In 2023 liet de gemeente Gooise Meren een onafhankelijk haalbaarheidsonderzoek uitvoeren naar een warmtenet in Muiderberg. Wat blijkt? Het advies van bureau Enber is opvallend kritisch over de plannen.
De samenvatting is glashelder: Muiderberg is eigenlijk niet geschikt voor een rendabel warmtenet. Enber noemt forse financiële risico’s, technische onzekerheden en beperkte voordelen voor bewoners. Toch wordt dit rapport zelden of nooit aangehaald in de besluitvorming. Daarom zetten wij de belangrijkste conclusies voor u op een rij:
Waarom is Muiderberg ongeschikt volgens Enber?
- Weinig geschikte woningen: slechts 2% appartementen – bij rendabele netten is dat vaak 55%.
- Geen ‘ankerklanten’: geen grote warmteverbruikers zoals bedrijven of zorginstellingen.
- Hoge aansluitkosten: geschat rond de €30.000 per woning.
- Bewoners betalen zelf ± €3.325 aansluitbijdrage en ± €2.000 aan woningaanpassingen.
- Onrendabele top: zonder stevige subsidies is het project niet haalbaar.
- Alternatieven zoals warmtepompen zijn goedkoper en veiliger.
Wat adviseert Enber wél?
Enber stelt voor om kleinschalig te starten in de buurt Buitendijken – een relatief jonge wijk met gunstigere uitgangspunten. Het advies is om risico’s daarmee te beperken en eerst ervaring op te doen, voordat verdere opschaling plaatsvindt.
Wat betekent dit voor bewoners?
Volgens het rapport zijn de financiële voordelen voor inwoners beperkt. Daartegenover staan:
- Hoge kosten per aansluiting
- Afhankelijkheid van subsidies
- Onzekerheid over tarieven op de lange termijn
- Nauwelijks zeggenschap over de infrastructuur
- Weinig ruimte voor alternatieven na aansluiting
Bovendien blijkt uit het rapport dat individuele oplossingen (zoals warmtepompen) minstens zo duurzaam én mogelijk goedkoper zijn – zonder dat bewoners vastzitten aan collectieve besluitvorming of commerciële BV’s.
Waarom hoor je hier zo weinig over?
De conclusies van Enber zijn nooit formeel weerlegd. Toch wordt in veel gemeentelijke communicatie en informatieavonden vooral gesproken over ‘kansen’ en ‘bewonersinitiatieven’, zonder de risico’s uit dit rapport voluit te benoemen.
Als bewoners van Muiderberg vragen wij ons af:
➡️ Waarom wordt dit kritische rapport nauwelijks besproken?
➡️ Waarom worden inwoners wél gevraagd intenties te tekenen, terwijl deze fundamentele risico’s niet volledig zijn toegelicht?
Wat zegt Enber zelf over het proces?
Op de website van Enber valt te lezen:
“Na een gefinancierde pilot met een energiecoöperatie bleek de businesscase niet sluitend. [...] Na het vaststellen van de optimale techniek is een review van de bestaande businesscase uitgevoerd. Deze is geactualiseerd en voorzien van een gevoeligheidsanalyse. Dit gaf inzicht in de haalbaarheid, waardoor financiering aan het project kon worden toegekend.”
Kortom: de oorspronkelijke plannen bleken financieel niet haalbaar. Pas na herziening van de techniek en de bijbehorende cijfers kon er een aangepaste businesscase worden opgesteld. Daarmee werd de weg naar financiering vrijgemaakt – maar de vraag blijft op basis van welke aannames, en welke risico’s nog altijd op de loer liggen.
Wat als je woning niet goed genoeg is geïsoleerd?
Enber is duidelijk: het warmtenet levert warmte op lage temperatuur. Dat betekent dat woningen goed geïsoleerd moeten zijn én geschikt gemaakt voor lage temperatuurverwarming (LTV), zoals vloerverwarming of speciale radiatoren. Zonder die aanpassingen kunnen bewoners te maken krijgen met onvoldoende warmteafgifte — met andere woorden: het risico op kou in huis is reëel. De benodigde woningaanpassingen zijn niet standaard en worden geschat op minstens €2.000 per woning. Dit komt bovenop de al forse aansluitkosten.
Conclusie:
Het warmtenet Muiderberg lijkt op papier dus een zeer duurzaam plan, maar volgens het eigen haalbaarheidsonderzoek van de gemeente is de praktijk weerbarstig. De vraag is niet of een warmtenet goed is – maar of het in Muiderberg verstandig en haalbaar is.
Wil je het volledige rapport lezen? Klik op onderstaande link:
enber_definitieve rapportage warmtenet muiderberg.pdf
Reactie plaatsen
Reacties