Het warmtenet Muiderberg raakt niet alleen huiseigenaren, maar ook huurders van wooncorporatie G&O. Juist voor huurders is de positie bijzonder: zij zijn straks mogelijk de feitelijke gebruiker en betaler van warmte, terwijl besluiten over de woning en aansluiting grotendeels via de verhuurder lopen.
Daarom volgt Hart voor Muiderberg ook de positie van huurders kritisch. Op deze pagina verzamelen wij de belangrijkste vragen, signalen en ontwikkelingen rondom G&O, het warmtenet en de positie van huurders.
In de communicatie over het warmtenet wordt regelmatig verwezen naar draagvlak en intentieverklaringen. Daarbij is het belangrijk om onderscheid te maken tussen woningeigenaren en huurders.
Bij huurwoningen tekent niet de huurder zelf, maar de eigenaar van de woning: G&O. De huurder is echter degene die straks in de woning woont, de warmte gebruikt en de gevolgen merkt in woonlasten, comfort en afhankelijkheid van één warmteleverancier.
Dat roept een fundamentele vraag op:
Kan een intentieverklaring van de verhuurder worden gepresenteerd als draagvlak van de huurder?
Volgens Hart voor Muiderberg kan dat niet zonder meer.
Hart voor Muiderberg heeft in maart 2026 een praktijkgerichte inventarisatie uitgevoerd naar het draagvlak voor het warmtenet onder inwoners van Muiderberg, waaronder huurders.
Uit die inventarisatie kwam onder meer naar voren:
Deze signalen laten zien dat er een belangrijk verschil bestaat tussen formele instemming door een eigenaar en feitelijk draagvlak onder huurders.
Naar aanleiding van communicatie van G&O aan huurders heeft Hart voor Muiderberg in april 2026 schriftelijke vragen gesteld aan G&O.
In die mail is onder meer gevraagd naar:
Tot op heden hebben wij op deze inhoudelijke vragen geen duidelijke, volledige beantwoording ontvangen.
Dat is zorgelijk, omdat het hier gaat om ingrijpende beslissingen over woningen, woonlasten en keuzevrijheid.
In de communicatie richting huurders wordt de indruk gewekt dat huurders vrij zijn om wel of niet deel te nemen aan het warmtenet.
Tegelijkertijd wordt aangegeven dat woningen hoe dan ook worden voorbereid op aansluiting. Daarbij kan het gaan om werkzaamheden in de woning, zoals het aanleggen van leidingen of technische voorzieningen.
Daarmee ontstaat een spanningsveld:
Als een huurder geen contract wil afsluiten, waarom worden er dan toch aanpassingen in de woning voorbereid?
Voor Hart voor Muiderberg is dit één van de belangrijkste vragen in dit dossier.
Het gaat hierbij niet alleen om techniek, maar ook om:
G&O stelt dat huurders “niet duurder uit mogen zijn”. Dat klinkt geruststellend, maar roept ook vragen op.
Want wat betekent dit precies?
Gaat het om:
Zonder concrete vergelijking is deze uitspraak moeilijk te controleren.
Hart voor Muiderberg heeft daarom gevraagd om inzicht in:
Zolang die informatie ontbreekt, kunnen huurders geen goed geïnformeerde keuze maken.
In de communicatie wordt ook gesproken over een kostprijsvolgend tarief. Ook dat vraagt om verduidelijking.
Want als tarieven de kostprijs volgen, dan is de vraag:
Voor huurders is dit essentieel. Zij kunnen na aansluiting op een collectief warmtenet niet eenvoudig overstappen naar een andere warmteleverancier.
G&O heeft aangegeven dat het contract met Warmtebedrijf Muiderberg in afrondende fase is.
Hart voor Muiderberg vindt dat huurders vóór definitieve besluitvorming moeten weten wat de hoofdlijnen van dat contract betekenen voor hun positie.
Daarbij gaat het onder meer om:
Een contract tussen verhuurder en warmtebedrijf kan grote gevolgen hebben voor huurders. Daarom is transparantie vooraf noodzakelijk.
Bij het warmtenet zijn meerdere risico’s denkbaar:
De vraag is wie deze risico’s uiteindelijk draagt.
Ligt dat bij:
Zolang deze risicoverdeling niet helder is, blijft onduidelijk waar huurders precies aan toe zijn.
G&O noemt het warmtenet als passende of beste oplossing voor haar woningen. Maar ook hier is meer onderbouwing nodig.
Hart voor Muiderberg heeft gevraagd welke alternatieven zijn onderzocht, bijvoorbeeld:
Ook is gevraagd op basis van welke criteria het warmtenet als beste oplossing is beoordeeld.
Voor huurders is het belangrijk om te weten of er daadwerkelijk een zorgvuldige afweging is gemaakt, of dat aansluiting op het warmtenet vooral als uitgangspunt is genomen.
De positie van huurders verdient extra aandacht.
Huurders:
Juist daarom moet hun informatiepositie sterk zijn.
Een groot project als het warmtenet vraagt om volledige transparantie vóórdat onomkeerbare stappen worden gezet.
Voor Hart voor Muiderberg staan in dit dossier nog steeds de volgende vragen centraal:
Hart voor Muiderberg is niet tegen verduurzaming.
Wij vinden wel dat huurders recht hebben op:
Zolang fundamentele vragen over keuzevrijheid, kosten, contracten en risico’s niet helder zijn beantwoord, kan volgens ons niet worden gesproken van zorgvuldig geïnformeerde instemming van huurders.
Begin mei stelden wij als huurders van G&O via hun contactformulier enkele vragen over de stand van zaken rondom het warmtenet Muiderberg. We kregen daarop een uitgebreide reactie van hun adviseur duurzaamheid. Omdat dit onderwerp veel inwoners en huurders in ons dorp raakt, delen we hieronder een samenvatting van de ontvangen informatie.
G&O heeft deze week huurders in Muiderberg geïnformeerd over de aansluiting van 246 huurwoningen op het warmtenet. In de brief wordt benadrukt dat bewoners “zelf kiezen” of zij warmte willen afnemen via het warmtenet. Maar tegelijk worden alle woningen wél aangepast en voorbereid op aansluiting.
