Wat betekent het warmtenet voor u als zittende huurder?

U beslist zelf of u warmte gaat afnemen

G&O heeft op 27 mei 2026 een overeenkomst gesloten met Warmtebedrijf Muiderberg over de aansluiting van haar huurwoningen.

Die overeenkomst betekent niet dat u als zittende huurder automatisch heeft ingestemd met warmteafname.

G&O schrijft zelf dat iedere zittende huurder individueel beslist of hij of zij warmte van Warmtebedrijf Muiderberg wil afnemen.

Kiest u niet voor warmtelevering, dan geldt volgens G&O:

• uw cv-ketel blijft staan;

• u blijft aardgas gebruiken zolang het gasnet in Muiderberg functioneert;

• G&O blijft de cv-ketel onderhouden;

• moet uw cv-ketel worden vervangen en wilt u nog steeds niet overstappen, dan is het huidige beleid van G&O dat er opnieuw een cv-ketel wordt geplaatst.

Kortom: voor warmteafname heeft u als zittende huurder keuzevrijheid.

Maar G&O wil wél leidingen in alle woningen aanleggen

Hier ontstaat een belangrijk onderscheid.

G&O stelt dat ook bij huurders die geen warmte willen afnemen een aanvoer- en retourleiding van het warmtenet in de woning wordt aangelegd.

In de nieuwsbrief van 15 juli 2026 noemt G&O dit een:

“dringende, noodzakelijke maatregel waarvoor medewerking van de huurder verplicht is.”

Volgens de eerdere informatie van G&O blijft bij een niet-deelnemende huurder de cv-ketel gewoon functioneren. De afleverset en overige aanpassingen voor daadwerkelijke warmtelevering worden pas aangebracht wanneer de huurder daarvoor kiest.

Is al vastgesteld dat G&O deze leidingen mag afdwingen?

Voor zover Hart voor Muiderberg heeft kunnen vaststellen, is dit voor de Muiderbergse situatie niet door een rechter vastgesteld.

G&O neemt het standpunt in dat sprake is van dringende werkzaamheden. In de stukken die wij hebben onderzocht, hebben wij echter geen concrete juridische of feitelijke onderbouwing gevonden waarom de leidingen bij een huurder die niet overstapt juist nú in de woning moeten worden aangelegd.

Dat onderscheid is belangrijk. Recente rechtspraak laat zien dat werkzaamheden voor aansluiting op een warmtenet afhankelijk van de omstandigheden ook als renovatie kunnen worden aangemerkt. In dat geval gelden andere regels.

Daarom blijft voor ons de volgende vraag open:

Waarom is het dringend noodzakelijk om nu warmtenetleidingen aan te leggen in de woning van een huurder die geen warmte afneemt, zijn cv-ketel houdt en volgens G&O voorlopig gewoon op gas kan blijven verwarmen?

Wij hebben op die vraag nog geen onderbouwd antwoord van G&O gevonden.

De 70%-instemming uit 2025 ging over verduurzaming, niet over het warmtenet

Bij de verduurzaming van een deel van de G&O-woningen in Muiderberg is in 2025 een draagvlakmeting gehouden.

G&O meldde op 14 oktober 2025 dat bij een groep van 51 woningen 42 bewoners akkoord waren met het verduurzamingsvoorstel. Dat was 81%. Omdat daarmee de grens van 70% was gehaald, besloot G&O de voorgestelde verduurzamingswerkzaamheden bij alle woningen binnen dat project uit te voeren.

Het warmtenet werd toen apart behandeld

Uit eerdere informatie van G&O blijkt dat de daadwerkelijke aansluiting op het warmtenet toen nog geen onderdeel was van dat verduurzamingsvoorstel.

In een brief van 11 maart 2025 maakte G&O eerst een opsomming van de verduurzamingswerkzaamheden. Daarna stond apart dat bij een toekomstige koppeling aan het warmtenet “op een later moment” nog aanvullende werkzaamheden zouden volgen, zoals:

• verwijderen van de cv-ketel, gasleidingen en gasmeter;

• aanpassingen in de meterkast;

• elektrisch koken;

• plaatsen van een warmte-afleverset;

• eventuele aanpassingen aan radiatoren.

Ook in de Informatiebrochure Verduurzaming Muiderberg van 2 september 2025 werd het warmtenet als een aparte toekomstige ontwikkeling beschreven. G&O schreef daarin dat op dat moment nog niet bekend was wanneer het warmtenet in Muiderberg zou komen.

G&O bevestigde dit zelf opnieuw in 2026

In de nieuwsbrief van 15 juli 2026 maakt G&O zelf opnieuw expliciet onderscheid tussen de eerdere verduurzaming en de latere keuze voor het warmtenet.

G&O schrijft daar dat bij de verduurzaming een 70%-draagvlakmeting is uitgevoerd, maar dat dit bij de keuze voor het warmtenet niet het geval is.

Wat betekent dit?

De instemming van huurders met de verduurzaming in 2025 kan daarom niet zonder meer worden beschouwd als instemming met de latere fysieke aansluiting op Warmtenet Muiderberg.

De stukken van G&O zelf laten juist zien dat:

verduurzaming en warmtenetaansluiting als twee afzonderlijke stappen zijn behandeld.

Voor Hart voor Muiderberg is daarom niet gebleken dat de 70%-instemming uit 2025 ook toestemming omvatte voor de latere aanleg van warmtenetleidingen in de woningen.

Het Startcontract is geen vrijblijvende interesseverklaring

Warmtebedrijf Muiderberg vraagt bewoners die willen deelnemen om een Startcontract te sluiten.

Dat klinkt misschien als een voorinschrijving, maar het document is nadrukkelijk bedoeld als een bindende afspraak over toekomstige warmteafname.

In het Startcontract staat dat de huurder door ondertekening een verbintenis aangaat met Warmtebedrijf Muiderberg. Als het warmtenet wordt aangelegd, is het uitgangspunt dat daarna de definitieve leveringsovereenkomst wordt gesloten en de huurder warmte gaat afnemen.

Aan het einde van het contract verklaart de ondertekenaar bovendien dat hij of zij — behoudens de genoemde ontbindende voorwaarden — warmte van WBM gaat afnemen.

Wanneer kan het Startcontract vervallen?

Het Startcontract bevat een beperkt aantal situaties waarin de overeenkomst kan vervallen. Bijvoorbeeld wanneer het project niet doorgaat, onvoldoende deelname wordt bereikt of vóór aanleg tarieven of voorwaarden wijzigen waarmee de bewoner niet kan instemmen.

Een algemene mogelijkheid als:

“Ik heb mij bedacht en wil toch niet meer deelnemen”

staat niet als afzonderlijke ontbindingsgrond in het Startcontract.

Daarom is ons advies eenvoudig:

Teken een Startcontract alleen wanneer u daadwerkelijk van plan bent warmte van WBM af te nemen.

U hoeft geen Startcontract te tekenen om informatie te ontvangen, een persoonlijke berekening te laten maken of vragen te stellen.

U hoeft op de inloopavond niet te beslissen

G&O schreef op 28 mei 2026 aanvankelijk dat huurders uiterlijk eind september een keuze moesten maken.

In de nieuwsbrief van 15 juli 2026 kwam G&O daar zelf op terug nadat huurders hadden aangegeven zich door deze deadline onder druk gezet te voelen. G&O schrijft dat huurders meer tijd mogen nemen.

Er is dus geen reden om tijdens de inloopavond direct te tekenen.

Neem het Startcontract en de voorwaarden mee, lees ze thuis rustig door en stel vragen wanneer iets niet duidelijk is.

Hoe zit het met bedenktijd?

Bij consumentenovereenkomsten die online of buiten een normale verkoopruimte worden gesloten, kunnen wettelijke regels over bedenktijd en herroeping gelden.

Het huidige WBM-Startcontract zelf bevat hierover geen duidelijke uitleg.

Omdat nog niet juridisch is vastgesteld hoe deze regels precies op dit specifieke Startcontract moeten worden toegepast, presenteren wij dit niet als een automatisch recht in iedere situatie.

Wel vinden wij het belangrijk dat huurders vóór ondertekening duidelijk worden geïnformeerd over eventuele bedenktijd en herroepingsmogelijkheden.

Wat als u later wilt stoppen met het warmtenet?

Wie eenmaal is overgestapt op warmte van Warmtebedrijf Muiderberg, kan de leveringsovereenkomst in beginsel weer opzeggen.

In de model-leveringsovereenkomst van WBM staat een opzegtermijn van 30 kalenderdagen.

Dat klinkt eenvoudig, maar voor huurders blijft daarna een belangrijke vraag open.

Uw cv-ketel is dan waarschijnlijk al verwijderd

Wanneer u kiest voor warmtelevering, wordt volgens G&O uw cv-ketel vervangen door een afleverset van het warmtebedrijf.

Zegt u de leveringsovereenkomst later op, dan is in de stukken die wij hebben onderzocht niet duidelijk geregeld welke warmtevoorziening G&O vervolgens aan u moet bieden.

Wij hebben geen bepaling gevonden waarin staat dat G&O na opzegging opnieuw een cv-ketel of andere individuele warmtevoorziening moet plaatsen.

Dat is extra relevant omdat G&O in de overeenkomst met WBM heeft afgesproken dat, zodra warmte wordt geleverd, gedurende de looptijd van die overeenkomst geen andere warmtevoorziening in de woning wordt aangelegd.

Opzeggen kan bovendien kosten met zich meebrengen

In de WBM-stukken staan kosten genoemd voor tijdelijke stopzetting en definitieve afsluiting.

Dat betekent dat:

een contract kunnen opzeggen niet automatisch betekent dat vertrek van het warmtenet kosteloos is.

Welke kosten in een concrete situatie uiteindelijk bij een G&O-huurder terechtkomen, moet vóór ondertekening duidelijk worden gemaakt.

Dit moet u dus vóór overstappen weten

Voordat u uw cv-ketel laat verwijderen, is het verstandig om schriftelijk antwoord te vragen op deze vragen:

• Wat gebeurt er met mijn verwarming als ik mijn WBM-contract later opzeg?

• Plaatst G&O dan opnieuw een cv-ketel of een andere warmtevoorziening?

• Wie betaalt eventuele afsluitkosten?

• Blijft de afleverset in de woning?

• Kan ik na opzegging opnieuw terug naar gas zolang het gasnet nog functioneert?

Voor zover Hart voor Muiderberg heeft kunnen vaststellen, geven de huidige contractstukken hier nog geen volledig antwoord op.

“U kunt later opzeggen” vertelt dus maar de helft van het verhaal.

Wat gaat u betalen als u overstapt?

G&O presenteert voor 2026 een voorbeeldberekening voor huurders die overstappen op warmte van Warmtebedrijf Muiderberg.

Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen vaste kosten en verbruikskosten.

Vaste kosten

Volgens G&O bedragen de totale vaste kosten van het warmtenet in 2026:

€630,89 per jaar.

G&O betaalt daarvan een deel dat samenhangt met de kosten die zij nu heeft voor onderhoud en vervanging van de cv-ketel.

Dat bedrag is in 2026:

€258,25 per jaar.

Daarnaast geeft G&O huurders die overstappen de eerste drie jaar een extra korting van:

€200 per jaar.

Dat betekent dat de huurder in de eerste drie jaar bij het prijspeil van 2026 aanzienlijk minder vaste kosten betaalt dan het volledige bedrag van €630,89.

De extra korting is tijdelijk

Na de eerste drie jaar beoordeelt G&O jaarlijks of de aanvullende korting van €200 nog nodig is.

Deze regeling kan maximaal nog zeven jaar doorlopen.

G&O schrijft zelf dat de extra korting wordt afgebouwd wanneer het warmtenet voordeliger wordt dan verwarmen met gas.

De €200 korting is dus geen vaste korting voor de hele looptijd van het warmtenet.

Hoe wordt warmteverbruik berekend?

Voor 2026 gebruikt G&O in haar voorbeeldberekening:

• een gasprijs van €1,40 per m³;

• een warmtetarief van €40,97 per GJ.

Op basis van die uitgangspunten laat G&O zien dat warmte voor veel huurders voordeliger kan uitvallen dan verwarmen met gas.

Maar G&O vermeldt zelf ook dat dit een momentopname is.

Gasprijzen, warmtetarieven, vaste kosten en netbeheerkosten kunnen in de toekomst veranderen.

“Niet duurder dan gas” is geen prijsbelofte voor 30 jaar

G&O schrijft in haar communicatie dat bewoners bij de overstap niet duurder uit zouden moeten zijn dan met gas.

De concrete regeling die wij hebben kunnen controleren bestaat echter uit:

• de bijdrage van G&O aan de vaste kosten;

• een tijdelijke extra korting;

• en berekeningen op basis van het prijspeil van 2026.

Wij hebben geen contractuele garantie gevonden waarin staat dat een huurder gedurende de volledige looptijd van het warmtenet nooit meer zal betalen dan bij verwarming op gas.

Wat betekent dit voor u?

Een persoonlijke berekening kan nuttig zijn, maar geeft vooral inzicht op basis van de huidige prijzen en uw huidige verbruik.

Vraag daarom niet alleen:

“Wat betaal ik in het eerste jaar?”

maar ook:

• wat betaal ik als de extra korting van €200 vervalt?

• welke vaste kosten blijven daarna over?

• hoe worden toekomstige tarieven vastgesteld?

• welke kosten kunnen stijgen?

• wat gebeurt er met mijn totale rekening als gasprijzen dalen?

Een gunstige berekening voor 2026 is geen garantie voor uw rekening in latere jaren.

Verdwijnt het gasnet binnenkort uit Muiderberg?

G&O schrijft dat huurders die niet kiezen voor het warmtenet aardgas kunnen blijven gebruiken zolang het gasnet in Muiderberg functioneert. Ook schrijft G&O dat de beslissing óf en wanneer het gasnet verdwijnt niet bij G&O ligt.

Voor zover Hart voor Muiderberg heeft kunnen vaststellen, is er op dit moment geen openbaar besluit gevonden waarin een concrete datum staat waarop het aardgasnet in Muiderberg wordt beëindigd.

Ook hebben wij geen openbaar besluit gevonden waaruit blijkt dat zittende huurders op korte termijn verplicht van het gas af moeten.

Waarom is dit belangrijk?

Dit raakt rechtstreeks aan de discussie over de warmtenetleidingen.

G&O zegt namelijk tegelijk:

• dat niet-deelnemende huurders hun cv-ketel houden;

• dat zij aardgas blijven gebruiken;

• dat de cv-ketel wordt onderhouden;

• en dat bij vervanging volgens het huidige beleid opnieuw een cv-ketel kan worden geplaatst als de huurder nog steeds niet wil overstappen.

Tegelijk noemt G&O het nu al aanleggen van warmtenetleidingen in alle woningen een “dringende, noodzakelijke maatregel”.

Daarom blijft een belangrijke vraag open:

Waarom is het noodzakelijk om die leidingen nu al in de woning aan te leggen als de huurder volgens G&O voorlopig gewoon op gas kan blijven verwarmen?

Zolang er geen concreet besluit of einddatum voor het gasnet is, vinden wij dat G&O deze noodzaak duidelijk en onderbouwd moet uitleggen.

Wat betekent dit voor u?

Als u nu niet voor warmtelevering kiest, betekent dat volgens de huidige informatie van G&O niet automatisch dat uw cv-ketel op korte termijn verdwijnt.

Wel kan de situatie in de toekomst veranderen als er ooit een formeel besluit komt over het beëindigen van aardgas in Muiderberg.

Zo’n concreet besluit hebben wij op dit moment niet gevonden.

Gaat het echt om alle 246 G&O-woningen?

G&O communiceert sinds mei 2026 dat zij met Warmtebedrijf Muiderberg afspraken heeft gemaakt over 246 bestaande huurwoningen in Muiderberg.

Dat aantal verdient wel enige nuance.

35 woningen aan het Kocherplantsoen hebben een apart voorbehoud

De woningen aan het Kocherplantsoen zijn opgenomen in de getekende aansluit- en exploitatieovereenkomst tussen G&O en Warmtebedrijf Muiderberg.

Voor 35 woningen geldt echter een afzonderlijk voorbehoud. Zolang G&O nog niet definitief heeft besloten dat deze woningen blijven bestaan, geldt voor deze woningen niet dezelfde aansluitverplichting als voor de overige woningen.

Van de 246 bestaande huurwoningen zijn er daarmee 211 woningen zonder dit specifieke Kocherplantsoenvoorbehoud.

Dat is relevant, omdat G&O in de communicatie naar huurders regelmatig eenvoudigweg spreekt over “alle 246 woningen”, terwijl de onderliggende overeenkomst genuanceerder is.

De nieuwbouw op de ONS-locatie krijgt geen warmtenet

Ook de nieuwbouw op de ONS-locatie is relevant voor de aantallen.

Tijdens een informatieavond is meegedeeld dat de woningen op de ONS-locatie warmtepompen krijgen. Dit is door de gemeente bevestigd.

De nieuwbouw wordt bovendien eerder opgeleverd dan het warmtenet gereed is.

Deze woningen worden volgens deze inmiddels bevestigde keuze voorzien van warmtepomp en maken daarmee geen onderdeel uit van de geplande warmtenetafname.

Dat is opvallend, omdat G&O in de nieuwsbrief van 15 juli 2026 nog schreef dat zij de intentie had om ook de nieuwbouw in Muiderberg op het warmtenet aan te sluiten.

De situatie is inmiddels dus gewijzigd: voor ONS is gekozen voor warmtepompen.

Aansluiting is niet hetzelfde als warmteafname

Ook bij de bestaande G&O-woningen moeten twee aantallen uit elkaar worden gehouden.

Een woning kan fysiek worden voorbereid of aangesloten, terwijl de zittende huurder zelf beslist of hij of zij daadwerkelijk warmte gaat afnemen.

Daarom betekent:

246 woningen niet automatisch 246 warmteklanten.

Dit onderscheid is belangrijk wanneer G&O of Warmtebedrijf Muiderberg percentages noemt over deelname, aansluitingen of de zogenoemde volloop.

Voor zover Hart voor Muiderberg uit de beschikbare stukken kan opmaken, is nog niet openbaar duidelijk met hoeveel G&O-huurders de actuele businesscase daadwerkelijk rekent als betalende warmteafnemer.

Waarom vinden wij dit belangrijk?

De aantallen veranderen afhankelijk van wat precies wordt meegeteld:

• maximaal 246 bestaande G&O-woningen;
• 35 Kocherplantsoenwoningen hebben een apart voorbehoud;
• de ONS-nieuwbouw krijgt warmtepompen en valt dus buiten het warmtenet;
• en fysieke aansluiting van een bestaande huurwoning betekent nog niet dat de zittende huurder warmte gaat afnemen.

Daarom vinden wij dat bij percentages over deelname of volloop steeds duidelijk moet worden gemaakt:

wat is de teller, wat is de noemer en hoeveel huishoudens worden daadwerkelijk betalende warmteafnemer?

Van informatieavond naar inloopavond met persoonlijke berekeningen

In een mail van 28 mei 2026 kondigde G&O nog aan dat huurders na de zomervakantie zouden worden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst.

Daarbij schreef G&O dat zij samen met Warmtebedrijf Muiderberg uitleg zou geven over:

• wat het warmtenet voor huurders betekent;

• wat huurders van G&O kunnen verwachten;

• welke werkzaamheden nodig zijn;

• en wat het Startcontract inhoudt.

In de uitnodiging van 12 augustus 2026 is die bijeenkomst echter veranderd in een inloopavond.

G&O schrijft daarin expliciet:

“Tijdens deze inloopavond houden we geen centrale presentatie.”

Huurders kunnen binnenlopen, losse vragen stellen aan medewerkers van G&O en Warmtebedrijf Muiderberg en een persoonlijke energieberekening laten maken.

Neem uw jaarrekening mee

Voor die persoonlijke berekening wordt huurders gevraagd de laatste jaarrekening van gas en elektriciteit mee te nemen.

Op basis daarvan geeft G&O/WBM een indicatie van de toekomstige energiekosten bij aansluiting op het warmtenet.

Dat vinden wij belangrijke context.

Waar eerder een informatiebijeenkomst met uitleg over het warmtenet, de werkzaamheden en het Startcontract werd aangekondigd, wordt huurders nu vooral een inloopmoment met individuele gesprekken en persoonlijke kostenberekeningen aangeboden.

Waarom maakt dat verschil?

Bij een centrale presentatie horen alle aanwezige huurders in beginsel dezelfde uitleg.

Bij losse gesprekken aan verschillende tafels kan de informatie per huurder verschillen. Achteraf is daardoor ook moeilijker vast te stellen:

• welke uitleg over keuzevrijheid is gegeven;

• welke risico's en voorwaarden zijn besproken;

• wat over het Startcontract is verteld;

• en welke aannames zijn gebruikt bij de persoonlijke berekening.

Juist omdat het Startcontract geen vrijblijvende interesseverklaring is, vinden wij het belangrijk dat huurders vóór ondertekening volledige en schriftelijke informatie krijgen.

Een persoonlijke berekening is geen prijsbelofte

De berekening die tijdens de inloopavond wordt aangeboden is volgens G&O zelf een indicatie.

De uitkomst is afhankelijk van onder andere:

• uw huidige gas- en elektriciteitsverbruik;

• de energieprijzen van dat moment;

• het warmtetarief van dat moment;

• de vaste kosten;

• en de tijdelijke bijdrage en korting van G&O.

Een gunstige berekening op basis van de huidige prijzen is daarom geen garantie dat u ook over vijf, tien of twintig jaar goedkoper uit bent.

Vraag daarom niet alleen:

“Wat betaal ik straks?”

maar bijvoorbeeld ook:

• wat betaal ik als de extra €200 korting vervalt?

• welke vaste kosten blijven daarna over?

• welke toekomstige kosten zijn niet in de berekening meegenomen?

• wat gebeurt er met de vergelijking als de gasprijs daalt?

• welke aannames gebruikt WBM bij mijn persoonlijke berekening?

U hoeft tijdens de inloopavond niets te tekenen

U kunt de informatie en de persoonlijke berekening gewoon meenemen en thuis rustig bekijken.

Een gesprek of kostenberekening verplicht u niet om een Startcontract te sluiten.

Wilt u nog niet beslissen, dan hoeft dat ook niet. G&O heeft de eerder genoemde deadline van eind september inmiddels ingetrokken nadat huurders hadden aangegeven zich daardoor onder druk gezet te voelen.

Let ook op welke gegevens u deelt

Op een volledige energierekening kunnen meer persoonsgegevens staan dan alleen uw energieverbruik.

U kunt daarom vooraf vragen:

• welke gegevens WBM precies nodig heeft;

• of de volledige jaarrekening wordt opgeslagen;

• waarvoor uw gegevens worden gebruikt;

• en hoe lang deze worden bewaard.

Voor een kostenvergelijking zijn vooral uw jaarverbruik en huidige tarieven relevant.

Wat gebeurt er als u verhuist?

Voor zittende huurders geldt volgens G&O keuzevrijheid: u beslist zelf of u warmte van Warmtebedrijf Muiderberg wilt afnemen.

Bij een verhuizing verandert die positie.

G&O schrijft in de nieuwsbrief van 15 juli 2026 dat bij een huurder die niet voor warmtelevering kiest de cv-ketel blijft staan. Maar:

“Gaat u verhuizen, dan wordt de CV-ketel vervangen door een afgifteset van het warmtebedrijf.”

Ook in de getekende overeenkomst tussen G&O en Warmtebedrijf Muiderberg is vastgelegd dat G&O bij nieuwe huurovereenkomsten rekening houdt met warmtelevering door WBM.

Waarom is dit voor huidige huurders relevant?

Vooral als u binnen Muiderberg naar een andere G&O-woning wilt verhuizen.

U kunt in uw huidige woning als zittende huurder besluiten om niet over te stappen. Maar wanneer u later een andere G&O-woning huurt die inmiddels op het warmtenet is aangesloten, kan de situatie anders zijn.

De keuzevrijheid die u nu als zittende huurder heeft, hoeft dus niet automatisch mee te verhuizen naar een volgende woning.

Vraag dit vooraf bij een verhuizing

Overweegt u binnen Muiderberg naar een andere G&O-woning te verhuizen? Vraag dan vóór ondertekening van de nieuwe huurovereenkomst:

• welke warmtevoorziening heeft de woning?

• is de cv-ketel al verwijderd?

• moet ik een leveringsovereenkomst met Warmtebedrijf Muiderberg sluiten?

• kan ik de woning ook huren zonder warmte van WBM af te nemen?

• welke vaste en variabele kosten horen bij de woning?

Ga er niet automatisch vanuit dat dezelfde keuzevrijheid geldt als in uw huidige woning.

Wat is nog niet duidelijk?

Na vergelijking van de brieven en nieuwsbrieven van G&O, het Startcontract, de leveringsvoorwaarden en de getekende overeenkomst tussen G&O en Warmtebedrijf Muiderberg blijven er belangrijke vragen open.

1. Waarom zijn de warmtenetleidingen volgens G&O “dringend en noodzakelijk”?

G&O stelt dat bij alle woningen een aanvoer- en retourleiding van het warmtenet wordt aangelegd en noemt dit een “dringende, noodzakelijke maatregel waarvoor medewerking van de huurder verplicht is.”

Voor zover Hart voor Muiderberg heeft kunnen vaststellen, is nog niet concreet onderbouwd waarom uitstel bij een huurder die niet overstapt daadwerkelijk nadeel veroorzaakt.

Dat is relevant omdat zo’n huurder volgens G&O:

• zijn cv-ketel houdt;

• voorlopig op gas blijft;

• onderhoud aan de cv behoudt;

• en volgens het huidige beleid zo nodig opnieuw een cv-ketel krijgt.

Daarom blijft de vraag:

Waarom moeten de warmtenetleidingen in zo’n woning nú worden aangelegd?

2. Wat gebeurt er als u eerst overstapt en later opzegt?

De leveringsovereenkomst van WBM kan in beginsel worden opgezegd.

Maar als uw cv-ketel inmiddels is verwijderd, is in de door ons onderzochte stukken niet duidelijk geregeld:

• welke warmtevoorziening u daarna krijgt;

• of G&O opnieuw een cv-ketel of andere voorziening plaatst;

• wie eventuele afsluitkosten betaalt;

• en of terugkeer naar gas mogelijk is zolang het gasnet nog bestaat.

Dit vinden wij een belangrijk punt dat vóór ondertekening van een Startcontract duidelijk moet zijn.

3. Welke kosten kunnen bij beëindiging ontstaan?

In de WBM-stukken worden kosten genoemd voor tijdelijke stopzetting en definitieve afsluiting.

Voor huurders is nog niet volledig duidelijk:

• welke van deze kosten daadwerkelijk voor hun rekening komen;

• wanneer die kosten worden berekend;

• en wie betaalt wanneer beëindiging samenhangt met de huurwoning of de installatie van G&O.

4. Welke rechten heeft u bij de aanleg in uw woning?

De exacte leidingroute wordt volgens G&O per woningtype nog uitgewerkt.

Nog niet duidelijk is hoe wordt omgegaan met:

• de exacte plek van leidingen;

• schade aan muren, vloeren of afwerking;

• herstelwerkzaamheden;

• ernstige hinder;

• alternatieve leidingroutes;

• en situaties waarin een huurder bezwaar heeft tegen de voorgestelde uitvoering.

Wij vinden dat huurders hierover vooraf duidelijke schriftelijke informatie moeten krijgen.

5. Met hoeveel G&O-huurders rekent de businesscase werkelijk?

G&O heeft afspraken gemaakt over maximaal 246 bestaande huurwoningen, maar een fysieke aansluiting is niet hetzelfde als een betalende warmteafnemer.

Zittende huurders bepalen immers zelf of zij warmte willen afnemen.

Voor zover wij kunnen vaststellen, is niet openbaar duidelijk:

met hoeveel G&O-huurders Warmtebedrijf Muiderberg in de actuele businesscase daadwerkelijk rekent als betalende warmteklant.

Dat is relevant voor de financiële haalbaarheid van het warmtenet.

6. Wat is precies de juridische positie van het Startcontract?

Het Startcontract is bindend bedoeld en bevat een beperkt aantal ontbindende voorwaarden.

Bij online ondertekening of ondertekening buiten een normale verkoopruimte kunnen daarnaast wettelijke consumentenregels over bedenktijd en herroeping gelden.

In het huidige Startcontract wordt hierover niet duidelijk geïnformeerd.

Wij vinden dat huurders vóór ondertekening schriftelijk moeten weten:

• of wettelijke bedenktijd geldt;

• hoe lang die duurt;

• en hoe zij daarvan gebruik kunnen maken.

7. Wat gebeurt er met uw gegevens bij een persoonlijke energieberekening?

Voor een persoonlijke berekening wordt gevraagd om een energierekening.

Nog niet duidelijk is:

• welke gegevens WBM precies opslaat;

• voor welk doel;

• hoe lang deze worden bewaard;

• en of deze gegevens voor andere doeleinden worden gebruikt.

Ook hierover vinden wij dat huurders vooraf duidelijkheid moeten krijgen.

Deze vragen zijn nog niet hetzelfde als conclusies

Dat een vraag nog openstaat, betekent niet automatisch dat G&O of Warmtebedrijf Muiderberg juridisch of inhoudelijk ongelijk heeft.

Wel vinden wij dat huurders vóórdat zij een bindende keuze maken volledige en controleerbare informatie moeten krijgen.

Zodra op bovenstaande punten nieuwe schriftelijke informatie beschikbaar komt, actualiseren wij deze pagina.

Wat kunt u als huurder nu doen?

Er is veel informatie, maar u hoeft nu niet overhaast een beslissing te nemen.

Voor zittende huurders staat vast dat u zelf beslist of u warmte van Warmtebedrijf Muiderberg wilt afnemen. G&O heeft de eerder genoemde deadline van eind september ingetrokken.

Wilt u niet overstappen?

Dan hoeft u geen Startcontract te tekenen.

Volgens de huidige informatie van G&O:

• houdt u uw cv-ketel;

• blijft G&O deze onderhouden;

• blijft u aardgas gebruiken zolang het gasnet functioneert;

• en wordt uw cv-ketel volgens het huidige beleid zo nodig vervangen als u nog steeds niet wilt overstappen.

G&O wil wel aanvoer- en retourleidingen in alle woningen aanleggen en stelt dat huurders daaraan verplicht moeten meewerken.

Juist over die verplichting bestaat nog een belangrijke juridische vraag.

Wilt u deze leidingen niet in uw woning, dan adviseren wij om dat schriftelijk aan G&O te laten weten en daarbij te vragen:

Op welke concrete juridische en feitelijke grondslag beschouwt G&O het aanbrengen van warmtenetleidingen in mijn woning als dringende en noodzakelijke werkzaamheden, terwijl ik geen warmte van WBM wil afnemen en mijn bestaande cv-installatie blijft gebruiken?

Zo ligt uw standpunt vast en moet G&O haar positie schriftelijk toelichten.

Overweegt u wél om over te stappen?

Vraag dan vóór ondertekening van een Startcontract in ieder geval schriftelijk duidelijkheid over:

• uw totale vaste en variabele kosten;

• wat u betaalt nadat de tijdelijke €200-korting vervalt;

• welke tarieven later kunnen veranderen;

• wat het Startcontract precies bindend maakt;

• welke mogelijkheden u heeft om vóór aanleg alsnog van deelname af te zien;

• wat er gebeurt als u uw leveringsovereenkomst later opzegt;

• wie eventuele afsluitkosten betaalt;

• en welke warmtevoorziening u krijgt als uw cv-ketel eenmaal is verwijderd en u later stopt met WBM.

Tijdens de inloopavond

De bijeenkomst van 14 september 2026 is een inloopavond zonder centrale presentatie.

U mag daar vragen stellen en een persoonlijke kostenberekening laten maken.

Maar:

u hoeft daar niets te tekenen.

Een persoonlijke berekening of gesprek verplicht u nergens toe. Neem informatie en eventuele berekeningen gerust mee naar huis en lees de contractstukken eerst rustig door.

Krijgt u tijdens een gesprek belangrijke informatie over uw rechten, kosten of werkzaamheden? Vraag dan of G&O of WBM die informatie ook schriftelijk kan bevestigen.

Dat voorkomt later discussie over wat er mondeling is gezegd.

Bewaar uw documenten

Wij adviseren huurders om brieven, mails, brochures, persoonlijke berekeningen en eventuele contractvoorstellen goed te bewaren.

Ook informatie over werkzaamheden in uw woning kan later belangrijk zijn.

Hart voor Muiderberg blijft de informatie van G&O en Warmtebedrijf Muiderberg volgen en vult deze pagina aan wanneer nieuwe feiten of documenten beschikbaar komen.

Heeft u informatie die hier nog ontbreekt?

Heeft u een brief, mail, berekening of andere informatie ontvangen die relevant kan zijn voor andere G&O-huurders?

Laat het ons weten.

Samen kunnen we ervoor zorgen dat huurders hun keuze maken op basis van volledige informatie — en niet onder tijdsdruk of op basis van aannames.

Deze pagina geeft algemene informatie op basis van de beschikbare documenten en openbare bronnen. Het is geen individueel juridisch advies.

Bronnen en documenten

Voor deze pagina heeft Hart voor Muiderberg zoveel mogelijk gebruikgemaakt van oorspronkelijke documenten van G&O en Warmtebedrijf Muiderberg. Een deel daarvan is openbaar beschikbaar. Andere stukken zijn rechtstreeks door G&O aan huurders gestuurd en zijn in bezit van Hart voor Muiderberg.

Documenten van G&O aan huurders

11 maart 2025 – Brief G&O over verduurzaming Muiderberg
In deze brief beschrijft G&O de verduurzamingswerkzaamheden. Werkzaamheden voor een toekomstige koppeling aan het warmtenet worden apart genoemd als werkzaamheden die “op een later moment” zouden volgen.
Bron: brief G&O aan huurders, in bezit van Hart voor Muiderberg.

2 september 2025 – Informatiebrochure Verduurzaming Muiderberg
In deze brochure schrijft G&O dat op dat moment nog niet bekend was wanneer het warmtenet in Muiderberg zou komen. De woningen werden met de verduurzaming voorbereid op een mogelijke aardgasvrije toekomst.
Bron: informatiebrochure G&O, in bezit van Hart voor Muiderberg.

14 oktober 2025 – Brief G&O over behaald draagvlak verduurzaming
G&O meldt dat 42 van de 51 bewoners akkoord zijn met het verduurzamingsvoorstel. Daarmee was volgens G&O met 81% de wettelijke grens van 70% behaald.
Bron: brief G&O aan huurders, in bezit van Hart voor Muiderberg.

26 maart 2026 – Update Warmtenet Muiderberg
G&O schrijft dat iedere bewoner zelf kiest of hij of zij warmte wil afnemen, maar dat volgens G&O de aanleg van de aanvoer- en retourleidingen in de woning wel vaststaat.
Bron: e-mail G&O aan huurders, 26 maart 2026, origineel in bezit van Hart voor Muiderberg.

28 mei 2026 – Uw woning wordt klaargemaakt voor aansluiting op het warmtenet
G&O informeert huurders over de ondertekende overeenkomst met WBM, de 246 woningen, de financiële bijdrage van G&O, het Startcontract en de toen nog genoemde deadline van eind september.
Bron: e-mail G&O aan huurders, 28 mei 2026, origineel in bezit van Hart voor Muiderberg.

15 juli 2026 – Nieuwsbrief huurders Warmtenet Muiderberg
Hierin bevestigt G&O onder meer dat de eerdere 70%-draagvlakmeting betrekking had op verduurzaming en niet op de keuze voor het warmtenet. G&O noemt de aanvoer- en retourleidingen tegelijkertijd een “dringende, noodzakelijke maatregel waarvoor medewerking van de huurder verplicht is.” Ook trekt G&O de eerdere deadline van eind september in.
Bron: Nieuwsbrief huurders Warmtenet Muiderberg, 15 juli 2026.

12 augustus 2026 – Uitnodiging inloopavond 14 september
G&O kondigt een inloopavond zonder centrale presentatie aan. Huurders worden gevraagd hun jaarrekening van gas en elektriciteit mee te nemen voor een persoonlijke kostenberekening.
Bron: e-mail G&O aan huurders, 12 augustus 2026, in bezit van Hart voor Muiderberg.

Getekende overeenkomst G&O – Warmtebedrijf Muiderberg

Getekende aansluit- en exploitatieovereenkomst G&O – Warmtebedrijf Muiderberg, 27 mei 2026
Dit is een belangrijke bron voor onder meer de positie van zittende huurders, de aansluiting van de G&O-woningen, het bijzondere voorbehoud voor 35 woningen aan het Kocherplantsoen en de afspraken over nieuwe huurders.

De overeenkomst is door Warmtebedrijf Muiderberg openbaar gemaakt in het documentenregister.

Tarievenblad G&O 2026
Bevat de afspraken over onder meer vaste kosten, tarieven en de verdeling van kosten tussen verhuurder en huurder.

Contractstukken Warmtebedrijf Muiderberg

Voor de positie van individuele huurders hebben wij ook de actuele contractstukken van Warmtebedrijf Muiderberg bekeken.

Deze documenten zijn belangrijk omdat daarin staat wat een huurder precies aangaat wanneer hij of zij kiest voor warmte van WBM.

Startcontract WBM V1.1 – 2 maart 2026

Het Startcontract is de eerste overeenkomst die een bewoner met Warmtebedrijf Muiderberg kan sluiten.

Dit is geen vrijblijvende belangstellingsregistratie. Met ondertekening gaat de bewoner een verbintenis aan om, onder de in het contract genoemde voorwaarden, later warmte van WBM af te nemen.

In het Startcontract staan ook de situaties waarin de overeenkomst kan vervallen of worden ontbonden.

Startcontract WBM V1.1 – 2 maart 2026

Leveringsvoorwaarden Warmte Kleinverbruikers v1.4 – 12 februari 2026

In de leveringsvoorwaarden staan de algemene regels die gelden wanneer WBM warmte gaat leveren.

Hierin staan onder andere bepalingen over:

• rechten en verplichtingen van WBM en de afnemer;

• levering en meting van warmte;

• betaling;

• opzegging;

• tijdelijke stopzetting;

• afsluiting;

• storingen en onderbrekingen.

Deze voorwaarden zijn daarom belangrijk om naast het Startcontract en de leveringsovereenkomst te lezen.

Leveringsvoorwaarden Warmte Kleinverbruikers v1.4

Model-leveringsovereenkomst WBM V1.3 – 12 februari 2026

De leveringsovereenkomst is de overeenkomst voor de daadwerkelijke warmtelevering aan de bewoner.

Deze overeenkomst is voor huurders vooral belangrijk omdat hierin onder meer de looptijd en de mogelijkheid tot beëindiging van de warmtelevering worden geregeld.

Uit het model blijkt dat de leveringsovereenkomst in beginsel kan worden opgezegd met een opzegtermijn van 30 kalenderdagen.

Zoals elders op deze pagina uitgelegd, blijft daarbij voor G&O-huurders wel een belangrijke vraag open: wat gebeurt er met de warmtevoorziening van de woning wanneer de cv-ketel eenmaal is verwijderd en de huurder later zijn leveringsovereenkomst opzegt?

Model-leveringsovereenkomst WBM V1.3

Aansluitovereenkomst WBM V1.3

WBM heeft daarnaast een model-aansluitovereenkomst.

Voor G&O-huurders ligt de situatie anders dan voor particuliere woningeigenaren, omdat G&O inmiddels zelf een aparte aansluit- en exploitatieovereenkomst met Warmtebedrijf Muiderberg heeft gesloten.

De actuele contractstukken zijn gezamenlijk terug te vinden bij de stukken van de Projectraad.

Projectraad Warmtenet Muiderberg – contractstukken

Uitleg WBM over het tekenen van een contract

Warmtebedrijf Muiderberg heeft ook een aparte pagina waarop wordt uitgelegd wat het tekenen van een Startcontract betekent.

Deze pagina is relevant omdat WBM daar zelf beschrijft dat het Startcontract de eerste stap is richting daadwerkelijke warmteafname en welke ontbindende voorwaarden daarbij gelden.

WBM – Contract tekenen

Alle contractstukken op één plek

De hierboven genoemde documenten zijn ook gezamenlijk terug te vinden via de pagina van de Projectraad van Warmtenet Muiderberg.

Daar staan onder andere:

• Startcontract WBM V1.1;

• Leveringsvoorwaarden Warmte Kleinverbruikers v1.4;

• Model-leveringsovereenkomst WBM V1.3;

• Aansluitovereenkomst WBM V1.3.

Projectraad – voorwaarden en overeenkomsten

Openbare communicatie van G&O

Naast de brieven en mails die G&O rechtstreeks aan huurders heeft gestuurd, hebben wij ook openbare communicatie van G&O uit 2025 gebruikt.

Die openbare informatie is relevant omdat G&O daarin de verduurzaming van haar woningen in Muiderberg beschrijft als voorbereiding op een mogelijke latere aansluiting op het warmtenet.

Verduurzaming Muiderberg in volle gang – 27 maart 2025

In dit openbare nieuwsbericht schrijft G&O dat zij 191 woningen in Muiderberg verduurzaamt en onderhoudt.

Daarbij worden de woningen ook voorbereid op een mogelijke aansluiting op het warmtenet.

G&O beschrijft de feitelijke warmtenetaansluiting daarbij als een latere stap. De aansluiting was volgens G&O aanvankelijk voorzien voor 2025, maar werd uitgesteld.

Verduurzaming Muiderberg in volle gang – G&O

Huurdersmagazine Wonen&Zo – voorjaar 2025

Ook in het huurdersmagazine van voorjaar 2025 maakte G&O onderscheid tussen het verduurzamen van de woningen en de latere aansluiting op het warmtenet.

Daar staat expliciet:

“Zodra Warmtenet Muiderberg er klaar voor is, kunnen bewoners ervoor kiezen om erop te worden aangesloten.”

Deze formulering is voor ons dossier relevant, omdat G&O hier zelf spreekt over een keuze voor aansluiting op een later moment.

Huurdersmagazine Wonen&Zo – voorjaar 2025

Overzicht openbare publicaties G&O

G&O publiceert haar huurdersmagazines, jaarverslagen en andere openbare documenten via haar eigen publicatiepagina.

Openbare publicaties G&O

Waarom gebruiken wij deze bronnen?

Deze openbare communicatie sluit aan bij de brieven en informatiebrochures die huurders in 2025 rechtstreeks van G&O ontvingen.

Daaruit ontstaat een consistent beeld:

de verduurzaming en voorbereiding van de woningen vonden eerst plaats; de daadwerkelijke aansluiting op het warmtenet werd toen nog als een latere stap gepresenteerd.

Dat is relevant bij de vraag of de eerdere instemming van huurders met het verduurzamingsvoorstel ook als instemming met de latere fysieke warmtenetaansluiting kan worden beschouwd.

Wetgeving en rechtspraak

Voor de huurrechtelijke onderdelen van deze pagina hebben wij onder andere gekeken naar artikel 7:220 van het Burgerlijk Wetboek en recente rechtspraak over de aansluiting van huurwoningen op een warmtenet.

Artikel 7:220 Burgerlijk Wetboek

Dit artikel regelt onder meer:

• dringende werkzaamheden;

• renovatie;

• het schriftelijke redelijke renovatievoorstel;

• en de 70%-regeling bij renovatie van tien of meer woningen die een bouwkundige eenheid vormen.

Bij 70% of meer instemming wordt een renovatievoorstel vermoed redelijk te zijn. Een huurder die niet heeft ingestemd, kan vervolgens binnen acht weken aan de rechter vragen om de redelijkheid van het voorstel te beoordelen.

Artikel 7:220 Burgerlijk Wetboek – wetten.overheid.nl

Rechtbank Noord-Nederland, 9 december 2025

ECLI:NL:RBNNE:2025:5860

In deze zaak wilde een woningcorporatie huurwoningen aansluiten op een warmtenet.

De rechter oordeelde dat de warmtenetaansluiting in deze situatie als renovatie moest worden beoordeeld.

Ook was van belang dat eerdere instemming met verduurzamingswerkzaamheden niet automatisch betekende dat de huurder daarmee ook had ingestemd met de latere daadwerkelijke aansluiting op het warmtenet.

Deze uitspraak is voor Muiderberg relevant omdat ook hier verduurzaming en voorbereiding op het warmtenet eerder als afzonderlijke stappen zijn gecommuniceerd.

Uitspraak Rechtbank Noord-Nederland – ECLI:NL:RBNNE:2025:5860

Rechtbank Noord-Holland, 10 april 2026

ECLI:NL:RBNHO:2026:3806

In deze zaak kwam de rechter tot een andere uitkomst.

Daar mochten werkzaamheden voor aansluiting op een warmtenet vanwege de specifieke omstandigheden van dat project wel als dringende werkzaamheden worden aangemerkt.

Bij die beoordeling speelden onder meer de concrete planning van het project, de gevolgen van uitstel en financiële en organisatorische nadelen een rol.

De rechter benadrukte dat de beoordeling afhankelijk is van de omstandigheden van het betreffende project.

Uitspraak Rechtbank Noord-Holland – ECLI:NL:RBNHO:2026:3806

Waarom noemen wij beide uitspraken?

De twee uitspraken laten juist zien dat een warmtenetaansluiting niet automatisch altijd als “dringende werkzaamheden” of altijd als “renovatie” kan worden aangemerkt.

De concrete omstandigheden zijn bepalend.

Daarom presenteert Hart voor Muiderberg de mededeling van G&O dat de aanleg van warmtenetleidingen in Muiderberg zonder meer een “dringende, noodzakelijke maatregel” is niet als juridisch vaststaand feit.

Voor Muiderberg blijft relevant welke concrete noodzaak bestaat om leidingen nu al aan te leggen bij een huurder die niet voor warmte kiest, zijn cv-ketel behoudt en voorlopig op aardgas blijft verwarmen.

Tarieven en consumentenrechten

Voor informatie over warmtetarieven, afsluitkosten en consumentenrechten hebben wij gebruikgemaakt van informatie van de Autoriteit Consument & Markt (ACM).

Warmtetarieven en afsluitkosten 2026

De ACM stelt jaarlijks maximumtarieven vast voor warmte.

Voor 2026 geldt onder andere een maximaal variabel warmtetarief van €40,97 per GJ. Ook stelt de ACM maximumbedragen vast voor tijdelijke en definitieve afsluiting van een warmteaansluiting.

Deze informatie is relevant bij het beoordelen van de tarieven en mogelijke kosten die Warmtebedrijf Muiderberg aan huurders in rekening kan brengen.

ACM – Tarieven voor warmte en koude

Bedenktijd bij consumentenovereenkomsten

De ACM geeft ook uitleg over de wettelijke bedenktijd bij overeenkomsten die bijvoorbeeld online, telefonisch of buiten een normale verkoopruimte worden gesloten.

In dergelijke situaties geldt voor consumenten in beginsel een bedenktijd van 14 dagen. De ACM noemt daarbij ook energiecontracten voor onder meer warmte.

Voor het specifieke Startcontract van Warmtebedrijf Muiderberg is niet door een rechter vastgesteld hoe deze regels precies moeten worden toegepast. Daarom presenteren wij een bedenktijd bij het WBM-Startcontract niet als automatisch vaststaand in iedere situatie.

Wel is deze consumentenbescherming relevant wanneer huurders online of tijdens een bijeenkomst een overeenkomst tekenen.

ACM – Bedenktijd bij overeenkomsten

Waarom gebruiken wij deze bronnen?

Deze ACM-informatie gebruiken wij onder andere om onderscheid te maken tussen:

• de tarieven die WBM zelf vaststelt;

• de wettelijke maximumtarieven;

• mogelijke kosten bij afsluiting;

• en aanvullende consumentenrechten die naast de voorwaarden van WBM kunnen gelden.

Een contractvoorwaarde van een warmtebedrijf staat namelijk niet los van de bescherming die consumenten vanuit de wet hebben.

Gemeentelijke informatie

Voor de informatie over het aardgasvrij maken van Muiderberg, de rol van de gemeente en het gemeentelijke warmtebeleid hebben wij gebruikgemaakt van openbare informatie van de gemeente Gooise Meren.

Warmtenet Muiderberg – gemeente Gooise Meren

Op de gemeentelijke projectpagina staat dat het warmtenet nog in ontwikkeling is.

De gemeente beschrijft dat Warmtebedrijf Muiderberg werkt aan onder meer het ontwerp, de planning, de financiële onderbouwing en de benodigde vergunningen.

Ook staat daar dat de gemeente het initiatief faciliteert en dat de uitwerking in 2026 nog loopt.

Gemeente Gooise Meren – Warmtenet Muiderberg

Warmteprogramma 2026–2035

De gemeente werkt in 2026 aan een nieuw Warmteprogramma 2026–2035.

Dit programma moet de eerdere Transitievisie Warmte verder uitwerken en concreter maken hoe en wanneer buurten aardgasvrij kunnen worden.

Volgens de gemeentelijke begroting moet het Warmteprogramma uiterlijk eind 2026 worden vastgesteld.

Gemeente Gooise Meren – Warmteprogramma 2026–2035

Nog geen gevonden concrete einddatum voor het gasnet in Muiderberg

Hart voor Muiderberg heeft in de geraadpleegde openbare gemeentelijke stukken tot nu toe geen besluit gevonden waarin een concrete datum is vastgesteld waarop het aardgasnet in Muiderberg wordt beëindigd.

De actuele projectpagina van de gemeente Gooise Meren vermeldt wel de ambitie om in 2050 aardgasvrij te zijn en beschrijft de verdere ontwikkeling van Warmtenet Muiderberg. Voor eind 2026 staat nog verdere uitwerking van onder meer ontwerp, planning en financiële onderbouwing gepland. Een concrete datum waarop het bestaande gasnet in Muiderberg wordt afgesloten, staat daar niet bij.

Dat is voor huurders relevant, omdat G&O tegelijkertijd stelt dat de aanleg van warmtenetleidingen in alle woningen een “dringende, noodzakelijke maatregel” is waarvoor huurders verplicht zouden moeten meewerken.

Daarom blijft voor ons een belangrijke vraag:

Waarom is aanleg van deze leidingen nú dringend noodzakelijk bij een huurder die niet voor het warmtenet kiest, zijn cv-ketel behoudt en voorlopig gewoon aardgas kan blijven gebruiken?

Gemeente Gooise Meren – Warmtenet Muiderberg

Samenwerkingsovereenkomst gemeente – WBM

Op 19 maart 2026 hebben de gemeente Gooise Meren, Warmtebedrijf Muiderberg en Wattnu een samenwerkingsovereenkomst gesloten.

De gemeente schrijft daarbij zelf dat pas bij financial close duidelijk wordt of het warmtenet daadwerkelijk wordt aangelegd. Daarvoor moeten onder andere de financiering rond zijn, voldoende bewoners willen deelnemen en de gemeenteraad besluiten over financiële ondersteuning.

Gemeente Gooise Meren – samenwerkingsovereenkomst Warmtenet Muiderberg

Waarom gebruiken wij deze bronnen?

Deze gemeentelijke stukken zijn belangrijk om onderscheid te maken tussen:

• een ambitie om Muiderberg uiteindelijk aardgasvrij te maken;

• de ontwikkeling van een warmtenet;

• en een daadwerkelijk formeel besluit om het bestaande gasnet op een bepaalde datum te beëindigen.

Voor dat laatste hebben wij tot nu toe geen openbaar besluit met een concrete datum gevonden.

Nieuwbouw ONS-locatie

Tijdens een informatiebijeenkomst over de ONS-locatie is ons meegedeeld dat de nieuwbouw wordt voorzien van warmtepompen. Dit is ter plekke door de gemeente bevestigd. De woningen worden bovendien eerder opgeleverd dan het Warmtenet Muiderberg gereed is.

Documenten zelf inzien?

Hart voor Muiderberg beschikt over meerdere oorspronkelijke brieven, mails en informatiebrochures die G&O aan huurders heeft verstrekt.

Waar mogelijk stellen wij deze documenten beschikbaar of verwijzen wij rechtstreeks naar de oorspronkelijke openbare bron.

Heeft u zelf aanvullende correspondentie van G&O of Warmtebedrijf Muiderberg die relevant is voor dit dossier? Dan ontvangen wij die graag.

Deze bronnenlijst wordt aangevuld wanneer nieuwe documenten of informatie beschikbaar komen.