Warmtepomp: wel of niet verplicht?
Officiële verklaring (Wattnu):
Bewoners hoeven géén individuele warmtepomp aan te schaffen. Iedere woning die wordt aangesloten op het warmtenet, ontvangt een warmtewisselaar met pomp via het project.
Financiering:
De kosten van deze installatie worden gefinancierd via een lening met een looptijd van 30 jaar. Er is echter onduidelijkheid over wie deze lening afsluit: Wattnu/Warmtenet Muiderberg of de gemeente Gooise Meren. Wel is bekend dat er een rentepercentage van 3,5% van toepassing is.
Onzekerheden vanuit bewoners:
Er leven vragen onder bewoners over de noodzaak van aanvullende voorzieningen, zoals extra pompdruk of retourtemperatuurregeling. Ook zijn er twijfels of het systeem consequent een temperatuur van 70°C kan leveren, zeker bij bestaande bouw.
Er worden geen garanties gegeven over prestaties en er is geen duidelijkheid over wie aansprakelijk is bij problemen.
Aanschaf en aanpassing in de woning
Wat wordt geleverd:
Een aansluitset met warmtewisselaar – geen warmtepomp. Voor koken is overstap op inductie verplicht. Er is onduidelijkheid over de subsidieaanvraag: elk huishouden moet mogelijk individueel subsidie aanvragen voor aansluiting op het warmtenet. Let op: deze installatie is géén gift – je betaalt er 30 jaar lang voor. Reken het zelf na.
Wat mogelijk aanvullend nodig is:
- Isolatiemaatregelen:
Slechts bij vijf woningen in het Helstpark is onderzoek gedaan naar energielabel en benodigde isolatiemaatregelen. Een overzicht van gemiddelde kosten per woning ontbreekt. - Aanpassing leidingwerk of radiatoren:
Wattnu heeft hierover geen advies verstrekt. - Elektrische aanpassingen:
Verzwaring van de elektriciteitsaansluiting kan nodig zijn vanwege hogere netbelasting. Het landelijke project van TenneT is uitgesteld, waardoor onzeker is of voldoende stroom geleverd kan worden. Wattnu geeft geen informatie over aanvraagprocedures of verwachte kosten. - Keukenaanpassing voor inductie:
Dergelijke aanpassingen worden meestal niet gesubsidieerd. Onduidelijk is of dit aanbod voor alle inwoners geldt of enkel voor bewoners van G&O.
Subsidie en keuzemogelijkheden
- Individuele warmtepomp:
Wordt niet gesubsidieerd, aangezien Muiderberg is aangewezen als warmtenetgebied.
Dit heeft bij bewoners zorgen opgeroepen, omdat Wattnu en de gemeente Gooise Meren een subsidieaanvraag hebben ingediend met strikte voorwaarden, zonder voorafgaande communicatie met inwoners. Er lijkt sprake van een monopoliepositie, ondanks het gebruik van de term "coöperatief". - Andere verduurzamingsmaatregelen:
Subsidies voor isolatie en elektrisch koken zijn mogelijk via de ISDE-regeling of via gezamenlijke inkoopacties.
Kostenstructuur en risico’s
- Kostprijs-plusmodel:
Het project hanteert een model waarbij bewoners de daadwerkelijke kosten betalen, plus een opslag.
Volgens Wattnu is de kostenopbouw als volgt:- 50% voor techniek en afbetaling van de lening
- 25% bedrijfskosten (zonder openheid over inkoop en bedrijfsvoering)
- 25% opslag voor ‘onvoorziene tegenvallers’
De vraag rijst of deze opslag van 25% gerechtvaardigd is, zeker gezien de looptijd van 30 jaar.
- Geen lange termijn prijsgarantie:
De gemeenteraad heeft uitgesproken dat het project niet duurder mag uitvallen voor bewoners, maar tegelijkertijd wordt in de contractstukken expliciet géén prijszekerheid geboden voor de toekomst. - Financiële risico’s voor bewoners:
Bij tegenvallers zoals hogere aanlegkosten of onvoldoende deelname kunnen tarieven worden verhoogd. Wattnu erkent dat als technische onderzoeken onvolledig zijn uitgevoerd of als deelname te laag is, de risico’s worden doorgerekend aan de bewoners. Een opslag van 25% zou deze risico’s moeten opvangen – wat de vraag oproept hoeveel onzekerheden nog spelen.
Transparantie en besluitvorming
- Gebrek aan transparantie:
Veel bewoners ervaren een gebrek aan heldere informatie over technische vereisten, contractvoorwaarden en risicoverdeling. - Ontbrekende documenten:
Belangrijke documenten zoals de volledige businesscase, scenario’s bij minder dan 70% deelname en conceptcontracten zijn (nog) niet openbaar gemaakt. Wattnu heeft erkend dat circa 150 woningen niet geschikt zijn voor aansluiting op het warmtenet, maar het is onbekend welke woningen dit betreft. De onderliggende cijfers en uitgangspunten zijn niet gedeeld.